Rua Expedito de Oliveira Santos (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Expedito de Oliveira Santos, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.075/m²
Financiadas0%
- 10/03/2023Rua Expedito de Oliveira Santos, 634CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198890 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2022Rua Expedito de Oliveira Santos, 4CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198590 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 05/05/2022Rua Expedito de Oliveira Santos, 14471459Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido220 m²R$ 65.000—
- 29/03/2022Rua Expedito de Oliveira Santos, 131CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983225 m²R$ 60.000R$ 267/m²
- 16/12/2020Rua Expedito de Oliveira Santos, 458464 LT 51 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido180 m²R$ 290.000—
- 25/09/2017Rua Expedito de Oliveira Santos, 458464 LT 51 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199327,68% transferido180 m²R$ 0—
- 27/09/2017Rua Expedito de Oliveira Santos, 1154CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198977,58% transferido100 m²R$ 0—
- 28/04/2016Rua Expedito de Oliveira Santos, 1035CasaResidência · construído em 199017,18% transferido320 m²R$ 0—
- 16/07/2015Rua Expedito de Oliveira Santos, 424CasaResidência · construído em 198282,65% transferido85 m²R$ 0—
- 16/06/2014Rua Expedito de Oliveira Santos, 62570Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 297 mil (90%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 05/05/2014Rua Expedito de Oliveira Santos, 1065CasaResidência · construído em 1988118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
- 04/12/2013Rua Expedito de Oliveira Santos, 62570Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198270 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 19/07/2013Rua Expedito de Oliveira Santos, 14471459Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido220 m²R$ 180.000—
- 10/07/2013Rua Expedito de Oliveira Santos, 1440LOTE 11 QD 4Residência · construído em 198150% transferido47 m²R$ 0—
- 10/07/2013Rua Expedito de Oliveira Santos, 1446LOTE 11 QD 4Residência · construído em 198550% transferido25 m²R$ 0—
- 23/05/2013Rua Expedito de Oliveira Santos, 15LT 27 QD 2Residência · construído em 1990SFH · R$ 144 mil (90%)90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 23/07/2012Rua Expedito de Oliveira Santos, 15LT 27 QD 2Residência · construído em 199090 m²R$ 53.000R$ 589/m²
- 25/06/2012Rua Expedito de Oliveira Santos, 487CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200056,25% transferido211 m²R$ 50.740—
- 13/04/2012Rua Expedito de Oliveira Santos, 480CasaResidência · construído em 198278,91% transferido20 m²R$ 0—
- 13/04/2012Rua Expedito de Oliveira Santos, 1065CasaResidência · construído em 198827,77% transferido118 m²R$ 0—
- 12/01/2012Rua Expedito de Oliveira Santos, 1261CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 153 mil (90%)150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
- 18/02/2011Rua Expedito de Oliveira Santos, 515LT 29 QD 57Residência · construído em 1993148 m²R$ 100.000R$ 676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 676/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 861/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 861/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801753%
- Anos 901341%
- 2000–200926,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 53% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 41% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 119 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2370%
- Cessões de direitos515%
- Execuções, leilões e retomadas515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 70% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 15% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 15% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Comercial horizontal13%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 240 mil |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Expedito de Oliveira Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Expedito de Oliveira Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Expedito de Oliveira Santos?
A Rua Expedito de Oliveira Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Expedito de Oliveira Santos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Expedito de Oliveira Santos vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Expedito de Oliveira Santos?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Expedito de Oliveira Santos?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Expedito de Oliveira Santos, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.