Rua Erothydes Luz (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Erothydes Luz, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/11/2025Rua Erothydes Luz, 189CasaResidência · construído em 199150,77% transferido150 m²R$ 0—
- 05/12/2024Rua Erothydes Luz, 142CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (60%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 13/05/2020Rua Erothydes Luz, 225CasaResidência · construído em 1982103 m²R$ 297.000R$ 2.883/m²
- 28/12/2018Rua Erothydes Luz, 178CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 28/12/2018Rua Erothydes Luz, 178CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 6.996R$ 87/m²
- 18/09/2017Rua Erothydes Luz, 182LT 22 QD 12Residência · construído em 198180 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 19/04/2013Rua Erothydes Luz, 213CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (89%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/03/2013Rua Erothydes Luz, 221CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (54%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 11/04/2012Rua Erothydes Luz, 225CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 297 mil (90%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80990%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 754 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 349 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erothydes Luz
Perguntas frequentes sobre a Rua Erothydes Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erothydes Luz?
A Rua Erothydes Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erothydes Luz?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Erothydes Luz vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erothydes Luz?
É o nº 225, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erothydes Luz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Erothydes Luz, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.