Rua Elian Zayat (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Elian Zayat, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.403/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 5.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.335/m²
Financiadas50%
- 19/08/2026Rua Elian Zayat, 159CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (67%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 11/09/2025Rua Elian Zayat, 76CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (74%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 23/05/2025Rua Elian Zayat, 176CasaResidência · construído em 198078 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 27/03/2025Rua Elian Zayat, 160CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 338 mil (75%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 11/10/2024Rua Elian Zayat, 172CasaResidência · construído em 1980108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 08/02/2024Rua Elian Zayat, 156CasaResidência · construído em 198091 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/04/2023Rua Elian Zayat, 207CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 308 mil (80%)84 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
- 29/03/2023Rua Elian Zayat, 40LT 06 QD 7Residência · construído em 1998120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 29/12/2021Rua Elian Zayat, 66CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 30/07/2021Rua Elian Zayat, 45CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (57%)170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 19/01/2021Rua Elian Zayat, 203CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (76%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 22/10/2018Rua Elian Zayat, 209CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 09/04/2015Rua Elian Zayat, 160CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 325 mil (88%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 04/03/2015Rua Elian Zayat, 42LT 05 QD 7Residência · construído em 199890 m²R$ 43.000R$ 478/m²
- 30/01/2015Rua Elian Zayat, 217CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (88%)84 m²R$ 257.000R$ 3.060/m²
- 23/01/2015Rua Elian Zayat, 52CasaResidência · construído em 198279 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 26/09/2014Rua Elian Zayat, 209CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 113.000R$ 1.345/m²
- 20/02/2013Rua Elian Zayat, 54CasaResidência · construído em 198250% transferido83 m²R$ 20.000—
- 16/11/2011Rua Elian Zayat, 193CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)84 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.345/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.796/m² · 4 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.842/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 5.060/m² · 3 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801684%
- Anos 90211%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 84% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 593 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 491.681R$ 5.403/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elian Zayat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 663 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 828/m² | R$ 74 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 562 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 346 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 508 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 448 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 390 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 6.261/m² | R$ 570 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 568 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 498 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 463 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 367 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 464 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 3.505/m² | R$ 294 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 445 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elian Zayat
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elian Zayat?
A Rua Elian Zayat teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elian Zayat?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Elian Zayat vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elian Zayat?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elian Zayat?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Elian Zayat, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.