Rua Comen Miguel Maluhy (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Comen Miguel Maluhy, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/05/2023Rua Comen Miguel Maluhy, 100JD GUARUJAResidência · construído em 1986100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 28/10/2020Rua Comen Miguel Maluhy, 141CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 282.000R$ 4.029/m²
- 26/06/2020Rua Comen Miguel Maluhy, 117114Residência · construído em 1984130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 08/12/2016Rua Comen Miguel Maluhy, 71CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 197 mil (61%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 19/07/2016Rua Comen Miguel Maluhy, 100JD GUARUJAResidência · construído em 1986100 m²R$ 77.300R$ 773/m²
- 13/01/2014Rua Comen Miguel Maluhy, 156CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 38.000R$ 418/m²
- 22/03/2013Rua Comen Miguel Maluhy, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 241 mil (89%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 28/09/2012Rua Comen Miguel Maluhy, 117114Residência · construído em 1984130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2011Rua Comen Miguel Maluhy, 83CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 45.000R$ 563/m²
- 23/12/2011Rua Comen Miguel Maluhy, 75CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 36.000R$ 400/m²
- 14/03/2011Rua Comen Miguel Maluhy, 7LT 4A QD 10Residência · construído em 198522,87% transferido80 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 481/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 418/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 950/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 481/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 418/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80975%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 75% | R$ 778 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 635 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 654 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Miguel Maluhy
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Miguel Maluhy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Miguel Maluhy?
A Rua Comen Miguel Maluhy teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Miguel Maluhy?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Comen Miguel Maluhy vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Miguel Maluhy?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Miguel Maluhy?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Comen Miguel Maluhy, no Jardim São Luís, desde 2011, em 8 endereços diferentes.