Rua Claude Goudimel (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Claude Goudimel, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Claude Goudimel, 6LTS 5 5A E 6Residência · construído em 1992333 m²R$ 250.000R$ 751/m²
- 30/09/2025Rua Claude Goudimel, 3LT 11 QD 6 JD RIResidência · construído em 198560 m²R$ 212.000R$ 3.533/m²
- 30/12/2020Rua Claude Goudimel, 4LTS 3 A 4 4Residência · construído em 199113,88% transferido515 m²R$ 40.000—
- 22/03/2016Rua Claude Goudimel, 35LT 18 A QD 1Residência · construído em 197950% transferido213 m²R$ 126.100—
- 22/03/2016Rua Claude Goudimel, 37LT 18 QD 18Residência · construído em 199650% transferido30 m²R$ 46.900—
- 21/07/2015Rua Claude Goudimel, 18LTS 6 A 77 AResidência · construído em 1977327 m²R$ 140.000R$ 428/m²
- 16/07/2014Rua Claude Goudimel, 9LT 8 QD 6 JDResidência · construído em 2002SFH · R$ 166 mil (47%)276 m²R$ 350.000R$ 1.268/m²
- 10/07/2014Rua Claude Goudimel, 1000LT 11 E 11AResidência · construído em 2015120 m²R$ 30.000R$ 250/m²
- 03/12/2013Rua Claude Goudimel, 4LTS 3 A 4 4Residência · construído em 199193,32% transferido515 m²R$ 110.000—
- 18/04/2013Rua Claude Goudimel, 4LTS 3 A 4 4Residência · construído em 19916,67% transferido515 m²R$ 45.000—
- 15/01/2013Rua Claude Goudimel, 5PT LT 14 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199947,36% transferido248 m²R$ 15.000—
- 25/04/2012Rua Claude Goudimel, 538LT 16 QD 17Residência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (90%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 17/02/2012Rua Claude Goudimel, 6LTS 5 5A E 6Residência · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (36%)333 m²R$ 280.000R$ 841/m²
- 02/10/2011Rua Claude Goudimel, 9LT 8 QD 6 JDResidência · construído em 2002276 m²R$ 370.000R$ 1.341/m²
- 09/09/2011Rua Claude Goudimel, 10LT 12A QD 7Residência · construído em 2010350 m²R$ 35.000R$ 100/m²
- 13/05/2011Rua Claude Goudimel, 2LT 3 QD 7 JDResidência · construído em 1985164 m²R$ 255.000R$ 1.555/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.448/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.254/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 759/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 428/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.142/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 428/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.142/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80212%
- Anos 90741%
- 2000–2009318%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 266 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 467 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 787 mil |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 867 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 285 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 182 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 147 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1750%
- Terreno1750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 17 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claude Goudimel
Perguntas frequentes sobre a Rua Claude Goudimel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claude Goudimel?
A Rua Claude Goudimel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claude Goudimel?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Claude Goudimel vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claude Goudimel?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claude Goudimel?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Claude Goudimel, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.