Rua Carmem Escabia Motta Coelho (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carmem Escabia Motta Coelho, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 147CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 339 mil (71%)121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 17/02/2023Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 15143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 289 mil (58%)483 m²R$ 500.000—
- 28/12/2022Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 15139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 518 mil (80%)483 m²R$ 647.000—
- 20/12/2022Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 15casa 147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 370 mil (74%)483 m²R$ 500.000—
- 18/10/2022Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202223,95% transferidoSFH · R$ 340 mil (65%)483 m²R$ 520.000—
- 19/04/2021Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022483 m²R$ 150.000R$ 311/m²
- 03/04/2018Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 7PTE LT 13 QDResidência · construído em 1983136 m²R$ 136.400R$ 1.003/m²
- 17/07/2013Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 107PTE LT 13 QDResidência · construído em 1982111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/08/2012Rua Carmem Escabia Motta Coelho, 7PTE LT 13 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 207 mil (90%)136 m²R$ 230.000R$ 1.691/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.003/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 311/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.003/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 605 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 286 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 239 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carmem Escabia Motta Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmem Escabia Motta Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmem Escabia Motta Coelho?
A Rua Carmem Escabia Motta Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmem Escabia Motta Coelho?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Carmem Escabia Motta Coelho vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmem Escabia Motta Coelho?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmem Escabia Motta Coelho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carmem Escabia Motta Coelho, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.