Rua Canuto Luiz do Nascimento (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Canuto Luiz do Nascimento, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.648/m²4 vendas · mediana R$ 486 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.609/m² – R$ 6.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas44%
- 18/12/2025Rua Canuto Luiz do Nascimento, 996LT 10 QD E JD JOResidência · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (13%)179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 29/04/2022Rua Canuto Luiz do Nascimento, 1014JD JOBAR S AMAROResidência · construído em 1951SFH · R$ 250 mil (50%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 29/04/2022Rua Canuto Luiz do Nascimento, 188JD CAPELINHAResidência · construído em 197488 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 09/02/2022Rua Canuto Luiz do Nascimento, 396CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (71%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 18/10/2017Rua Canuto Luiz do Nascimento, 608CasaResidência · construído em 198550% transferido73 m²R$ 44.000—
- 07/06/2016Rua Canuto Luiz do Nascimento, 172LT 72 QD F JResidência · construído em 199360 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- 02/05/2016Rua Canuto Luiz do Nascimento, 988LT 9 QDE JDResidência · construído em 1988SFH · R$ 265 mil (74%)113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 12/03/2015Rua Canuto Luiz do Nascimento, 672CasaResidência · construído em 198745,41% transferido120 m²R$ 13.000—
- 12/03/2015Rua Canuto Luiz do Nascimento, 686694Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198045,41% transferido137 m²R$ 10.000—
- 16/07/2014Rua Canuto Luiz do Nascimento, 999LT 59 QD F JResidência · construído em 1993100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 27/02/2014Rua Canuto Luiz do Nascimento, 608AResidência · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (78%)100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 06/11/2013Rua Canuto Luiz do Nascimento, 486QD 6 LT 2 JDResidência · construído em 200050% transferido332 m²R$ 80.000—
- 15/07/2011Rua Canuto Luiz do Nascimento, 335LT 19 QD A JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 70 mil (58%)130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 7017,1%
- Anos 80750%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 255 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 475 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 732 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 64 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 399.770R$ 4.648/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Canuto Luiz do Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 250 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 327 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 318 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 385 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 317 mil |
| Nº 842 | Loja | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 230 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 620 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 587 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canuto Luiz do Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canuto Luiz do Nascimento?
A Rua Canuto Luiz do Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canuto Luiz do Nascimento?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Canuto Luiz do Nascimento vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canuto Luiz do Nascimento?
É o nº 172, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canuto Luiz do Nascimento?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Canuto Luiz do Nascimento, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.