Rua Bento Leite da Silva (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bento Leite da Silva, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2025Rua Bento Leite da Silva, 7CasaResidência · construído em 1978165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 13/09/2022Rua Bento Leite da Silva, 357CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2021Rua Bento Leite da Silva, 8A PQ STA EDWIGResidência · construído em 1986SFH · R$ 271 mil (80%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 06/02/2019Rua Bento Leite da Silva, 55AResidência · construído em 1995138 m²R$ 160.000R$ 1.159/m²
- 08/02/2019Rua Bento Leite da Silva, 55GUIA COMPLEMResidência · construído em 199563,91% transferido138 m²R$ 105.288—
- 09/09/2013Rua Bento Leite da Silva, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 2.108R$ 14/m²
- 12/05/2011Rua Bento Leite da Silva, 500CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 65.000R$ 650/m²
- 12/05/2011Rua Bento Leite da Silva, 500CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 65.000R$ 650/m²
- 05/04/2011Rua Bento Leite da Silva, 2AResidência · construído em 198850% transferido150 m²R$ 42.300—
- 05/04/2011Rua Bento Leite da Silva, 242CasaResidência · construído em 198750% transferido90 m²R$ 30.700—
- 29/03/2011Rua Bento Leite da Silva, 17CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 84.000R$ 840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 650/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 86 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 543 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 265 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 565 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Leite da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Leite da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Leite da Silva?
A Rua Bento Leite da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Leite da Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Bento Leite da Silva vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Leite da Silva?
É o nº 500, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Leite da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bento Leite da Silva, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.