Rua Barra Alta (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Barra Alta, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.138/m²4 vendas · mediana R$ 317 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Barra Alta, 151JARDIM DAS FLOREResidência · construído em 196774 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 18/08/2023Rua Barra Alta, 139CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 23/03/2023Rua Barra Alta, 423PT LT 6 QD VResidência · construído em 1986142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 15/03/2023Rua Barra Alta, 139CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 01/03/2021Rua Barra Alta, 415CASAResidência · construído em 199472 m²R$ 176.364R$ 2.450/m²
- 12/11/2019Rua Barra Alta, 414CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 203 mil (70%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 26/06/2019Rua Barra Alta, 423PT LT 6 QD VResidência · construído em 1986142 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2017Rua Barra Alta, 414CasaResidência · construído em 199472 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2013Rua Barra Alta, 16270 LT 15 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760% transferido110 m²R$ 70.000—
- 15/06/2012Rua Barra Alta, 201CasaResidência · construído em 19822,3% transferido68 m²R$ 15.870—
- 07/10/2011Rua Barra Alta, 3240 LT 13 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967147 m²R$ 70.000R$ 476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 476/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70213%
- Anos 80640%
- Anos 90320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 473 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 495 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 876 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 466 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra Alta
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra Alta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra Alta?
A Rua Barra Alta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra Alta?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Barra Alta vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra Alta?
É o nº 139, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra Alta?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Barra Alta, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.