Rua Barbosa Vilas Boas (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Barbosa Vilas Boas, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.106/m²3 vendas · mediana R$ 575 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 575 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.479/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.443/m²
Financiadas33%
- 12/05/2025Rua Barbosa Vilas Boas, 91PT LT 11 QD 5Residência · construído em 1988Consórcio · R$ 450 mil (100%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 23/10/2024Rua Barbosa Vilas Boas, 10LT 16 QD OResidência · construído em 1995239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 10/04/2024Rua Barbosa Vilas Boas, 306CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 505.000R$ 3.607/m²
- 23/12/2021Rua Barbosa Vilas Boas, 47JTO AO N.15Residência · construído em 1983SFH · R$ 351 mil (70%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 16/12/2021Rua Barbosa Vilas Boas, 377LT 6 QD QResidência · construído em 1982165 m²R$ 475.000R$ 2.879/m²
- 30/12/2021Rua Barbosa Vilas Boas, 365CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 163.102R$ 1.631/m²
- 16/12/2020Rua Barbosa Vilas Boas, 246PTE LT 23 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 294 mil (59%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 24/11/2020Rua Barbosa Vilas Boas, 369CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (80%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 20/11/2020Rua Barbosa Vilas Boas, 213CasaResidência · construído em 198483,33% transferido100 m²R$ 162.292—
- 25/09/2019Rua Barbosa Vilas Boas, 170CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (35%)181 m²R$ 430.000R$ 2.376/m²
- 24/06/2019Rua Barbosa Vilas Boas, 129E 127Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982198 m²R$ 253.158R$ 1.279/m²
- 26/04/2018Rua Barbosa Vilas Boas, 51E 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199447,59% transferido100 m²R$ 148.216—
- 01/08/2017Rua Barbosa Vilas Boas, 407LT 3 QD QResidência · construído em 1983155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 21/12/2016Rua Barbosa Vilas Boas, 81PT LT 12 QDResidência · construído em 1994100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 30/06/2016Rua Barbosa Vilas Boas, 233233 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984145 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2014Rua Barbosa Vilas Boas, 115CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/01/2014Rua Barbosa Vilas Boas, 104LT 26 QD OResidência · construído em 199690 m²R$ 48.000R$ 533/m²
- 31/07/2013Rua Barbosa Vilas Boas, 170CasaResidência · construído em 1985181 m²R$ 80.000R$ 442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 442/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 533/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.879/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801257%
- Anos 90943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 57% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 43% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 341 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 574.902R$ 4.106/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barbosa Vilas Boas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 682 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 669 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 498 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 938/m² | R$ 84 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 409 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 2.306/m² | R$ 417 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 739 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 575 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.182/m² | R$ 218 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 739 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 635 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 795 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbosa Vilas Boas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbosa Vilas Boas?
A Rua Barbosa Vilas Boas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbosa Vilas Boas?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Barbosa Vilas Boas vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbosa Vilas Boas?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbosa Vilas Boas?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Barbosa Vilas Boas, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.