Rua Baltazar Gomes Azevedo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Baltazar Gomes Azevedo, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2022Rua Baltazar Gomes Azevedo, 79CasaResidência · construído em 1994250 m²R$ 439.000R$ 1.756/m²
- 14/06/2021Rua Baltazar Gomes Azevedo, 132CasaResidência · construído em 1989126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 22/04/2021Rua Baltazar Gomes Azevedo, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198970 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 09/04/2018Rua Baltazar Gomes Azevedo, 33CasaResidência · construído em 198638 m²R$ 98.000R$ 2.579/m²
- 17/03/2017Rua Baltazar Gomes Azevedo, 33CasaResidência · construído em 198638 m²R$ 60.000R$ 1.579/m²
- 05/09/2016Rua Baltazar Gomes Azevedo, 65CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/01/2015Rua Baltazar Gomes Azevedo, 146CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (70%)146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 22/07/2014Rua Baltazar Gomes Azevedo, 78CasaResidência · construído em 1986101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
- 31/07/2012Rua Baltazar Gomes Azevedo, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 02/08/2011Rua Baltazar Gomes Azevedo, 85CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 126 mil (63%)228 m²R$ 200.000R$ 877/m²
- 08/04/2011Rua Baltazar Gomes Azevedo, 146CasaResidência · construído em 1989146 m²R$ 86.663R$ 594/m²
- 12/01/2011Rua Baltazar Gomes Azevedo, 38LT 2 A QD CResidência · construído em 1986100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 594/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.579/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 594/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801185%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 85% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 639 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Gomes Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.539/m² | R$ 134 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 142 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 207 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 551 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 529 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 462 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 2.029/m² | R$ 296 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 109 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Gomes Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Gomes Azevedo?
A Rua Baltazar Gomes Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Gomes Azevedo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Baltazar Gomes Azevedo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Gomes Azevedo?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Gomes Azevedo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Baltazar Gomes Azevedo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.