Rua Bacio de Filicaia (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bacio de Filicaia, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2023Rua Bacio de Filicaia, 116CasaResidência · construído em 1994251 m²R$ 400.000R$ 1.594/m²
- 16/11/2021Rua Bacio de Filicaia, 53CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (35%)105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 29/05/2017Rua Bacio de Filicaia, 314PT LT 255 QDResidência · construído em 199025% transferido118 m²R$ 15.000—
- 29/05/2017Rua Bacio de Filicaia, 318PT LT 255 QDResidência · construído em 199025% transferido105 m²R$ 15.000—
- 22/05/2014Rua Bacio de Filicaia, 397CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 125.000R$ 1.603/m²
- 10/01/2014Rua Bacio de Filicaia, 505CasaResidência · construído em 1997166 m²R$ 203.000R$ 1.223/m²
- 16/03/2013Rua Bacio de Filicaia, 397CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 28.500R$ 365/m²
- 16/03/2013Rua Bacio de Filicaia, 397CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 809R$ 10/m²
- 02/12/2011Rua Bacio de Filicaia, 501CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 36.500R$ 332/m²
- 02/12/2011Rua Bacio de Filicaia, 501CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 14R$ 0/m²
- 14/02/2011Rua Bacio de Filicaia, 156158 164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978150 m²R$ 67.000R$ 447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 389/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 365/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.413/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 389/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 365/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70964%
- Anos 8017,1%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 732 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 21 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 633 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos214%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 58 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 12 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bacio de Filicaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Bacio de Filicaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bacio de Filicaia?
A Rua Bacio de Filicaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bacio de Filicaia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Bacio de Filicaia vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bacio de Filicaia?
É o nº 397, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bacio de Filicaia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bacio de Filicaia, no Jardim São Luís, desde 2011, em 6 endereços diferentes.