Rua Bacabinha (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bacabinha, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2023Rua Bacabinha, 347CasaResidência · construído em 198750% transferido130 m²R$ 110.000—
- 25/10/2023Rua Bacabinha, 341CasaResidência · construído em 198750% transferido82 m²R$ 100.000—
- 03/05/2017Rua Bacabinha, 312326Residência · construído em 198825% transferido80 m²R$ 160.000—
- 22/06/2015Rua Bacabinha, 105CasaResidência · construído em 199450% transferido148 m²R$ 80.000—
- 29/01/2015Rua Bacabinha, 311JD SAO JOAQUResidência · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (45%)40 m²R$ 453.600R$ 11.340/m²
- 18/11/2014Rua Bacabinha, 79JD SAO JOAQUResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 27/12/2011Rua Bacabinha, 323PT LT 9 QD EResidência · construído em 199050% transferido90 m²R$ 15.000—
- 27/12/2011Rua Bacabinha, 325PT LT 9 QD EResidência · construído em 199050% transferido90 m²R$ 15.000—
- 11/11/2011Rua Bacabinha, 325PT LT 9 QD EResidência · construído em 199050% transferido90 m²R$ 31.000—
- 11/11/2011Rua Bacabinha, 323PT LT 9 QD EResidência · construído em 199050% transferido90 m²R$ 31.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 11.340/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 454 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 370 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 442 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 454 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bacabinha
Perguntas frequentes sobre a Rua Bacabinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bacabinha?
A Rua Bacabinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bacabinha?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Bacabinha vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bacabinha?
É o nº 79, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bacabinha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bacabinha, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.