Rua Asdrubal Goncalves (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Asdrubal Goncalves, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2022Rua Asdrubal Goncalves, 226CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 01/10/2019Rua Asdrubal Goncalves, 61BResidência · construído em 1997160 m²R$ 374.000R$ 2.338/m²
- 05/08/2019Rua Asdrubal Goncalves, 43CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 20/12/2018Rua Asdrubal Goncalves, 23LT18 QD L N6Residência · construído em 196796 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 29/06/2016Rua Asdrubal Goncalves, 87PT LT 12 QDResidência · construído em 199272 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/06/2014Rua Asdrubal Goncalves, 61CResidência · construído em 1997163 m²R$ 213.000R$ 1.307/m²
- 07/10/2011Rua Asdrubal Goncalves, 40CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 20/04/2011Rua Asdrubal Goncalves, 46CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 60.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80655%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 193 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 226 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Asdrubal Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Asdrubal Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Asdrubal Goncalves?
A Rua Asdrubal Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Asdrubal Goncalves?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Asdrubal Goncalves vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Asdrubal Goncalves?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Asdrubal Goncalves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Asdrubal Goncalves, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.