Rua Aribugu (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aribugu, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Aribugu, 30B LT 7 B QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198925% transferido201 m²R$ 0—
- 19/07/2024Rua Aribugu, 30B LT 7 B QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19899,26% transferido201 m²R$ 50.000—
- 19/07/2024Rua Aribugu, 30B LT 7 B QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198925% transferido201 m²R$ 0—
- 07/06/2023Rua Aribugu, 1B LT 1B QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198575% transferidoSFH · R$ 147 mil (75%)80 m²R$ 196.000—
- 25/02/2021Rua Aribugu, 206220Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19822,59% transferido150 m²R$ 21.112—
- 25/02/2021Rua Aribugu, 206220Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19822,59% transferido150 m²R$ 5.528—
- 22/12/2020Rua Aribugu, 206220Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982150 m²R$ 778.888R$ 5.193/m²
- 31/10/2017Rua Aribugu, 4B LT4B QDAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003259 m²R$ 160.000R$ 618/m²
- 29/09/2015Rua Aribugu, 183LT 1A OS CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (72%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 618/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.193/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.193/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801091%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 556 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 157 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aribugu
Perguntas frequentes sobre a Rua Aribugu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aribugu?
A Rua Aribugu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aribugu?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Aribugu vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aribugu?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aribugu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aribugu, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.