Rua Apatuca (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Apatuca, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.396/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Apatuca, 157TTAResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (62%)85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
- 12/08/2025Rua Apatuca, 123CasaResidência · construído em 198094 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 24/08/2024Rua Apatuca, 99CasaResidência · construído em 197284 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 18/09/2023Rua Apatuca, 89CasaResidência · construído em 197050% transferido67 m²R$ 20.000—
- 20/12/2021Rua Apatuca, 79LT 10 QD 2Residência · construído em 1986SFH · R$ 493 mil (81%)240 m²R$ 610.000R$ 2.542/m²
- 12/11/2021Rua Apatuca, 105LT 7AResidência · construído em 201150% transferido50 m²R$ 112.085—
- 18/07/2019Rua Apatuca, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 354 mil (61%)82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
- 07/04/2017Rua Apatuca, 32AResidência · construído em 197368 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 31/01/2017Rua Apatuca, 114CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 284 mil (62%)126 m²R$ 458.000R$ 3.635/m²
- 31/08/2016Rua Apatuca, 114CasaResidência · construído em 197310% transferido126 m²R$ 27.366—
- 15/01/2016Rua Apatuca, 35PAR LT 10 QDResidência · construído em 198173 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 15/06/2012Rua Apatuca, 105LT 7AResidência · construído em 201150 m²R$ 35.000R$ 700/m²
- 15/06/2012Rua Apatuca, 107LT 7BResidência · construído em 201160 m²R$ 35.000R$ 583/m²
- 24/06/2011Rua Apatuca, 20PAR LT 10 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (65%)92 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
- 09/05/2011Rua Apatuca, 59LT12 QD2 PTEResidência · construído em 197687 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 01/03/2011Rua Apatuca, 138CasaResidência · construído em 199295 m²R$ 82.000R$ 863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.228/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 642/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 7.073/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70847%
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 82 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 182 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 348 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 377 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Apatuca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 582 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 463 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 653 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 816 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.176/m² | R$ 916 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 369 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 85 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 85 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 786 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 374 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 233 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Apatuca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apatuca?
A Rua Apatuca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Apatuca?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Apatuca vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apatuca?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apatuca?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Apatuca, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.