Rua Antônio Mulatti (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Antônio Mulatti, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.045/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Antônio Mulatti, 172CasaResidência · construído em 1982241 m²R$ 1.760.000R$ 7.303/m²
- 22/12/2025Rua Antônio Mulatti, 205CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 610.000R$ 12.200/m²
- 23/08/2023Rua Antônio Mulatti, 209CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 252 mil (63%)170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 27/03/2023Rua Antônio Mulatti, 209CasaResidência · construído em 1974170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 24/06/2016Rua Antônio Mulatti, 156CasaResidência · construído em 201475% transferido276 m²R$ 90.000—
- 24/06/2016Rua Antônio Mulatti, 156CasaResidência · construído em 201425% transferido276 m²R$ 55.079—
- 22/03/2016Rua Antônio Mulatti, 175CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 90 mil (23%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 04/01/2013Rua Antônio Mulatti, 217CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 122.000R$ 938/m²
- 05/09/2012Rua Antônio Mulatti, 223CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 137 mil (53%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 12.200/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 7.303/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 565 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal217%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 420 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Mulatti
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Mulatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Mulatti?
A Rua Antônio Mulatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Mulatti?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Antônio Mulatti vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Mulatti?
É o nº 132, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Mulatti?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Antônio Mulatti, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.