Rua Antônio Manoel de Lima (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Manoel de Lima, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.799/m²3 vendas · mediana R$ 415 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2025Rua Antônio Manoel de Lima, 141JD GUARUJAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 07/01/2025Rua Antônio Manoel de Lima, 120LT 1B QD 5 JD GUResidência · construído em 199380 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 14/09/2023Rua Antônio Manoel de Lima, 85JD GUARUJAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/08/2023Rua Antônio Manoel de Lima, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (78%)120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 02/09/2019Rua Antônio Manoel de Lima, 120LT 1B QD 5 JResidência · construído em 1993SFH · R$ 101 mil (42%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 15/02/2017Rua Antônio Manoel de Lima, 141JD GUARUJAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198788,9% transferido120 m²R$ 130.000—
- 02/09/2016Rua Antônio Manoel de Lima, 155CasaResidência · construído em 199890 m²R$ 133.200R$ 1.480/m²
- 18/05/2016Rua Antônio Manoel de Lima, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198280 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 01/01/1995Rua Antônio Manoel de Lima, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199890 m²R$ 4.686R$ 52/m²
- 28/09/2012Rua Antônio Manoel de Lima, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199890 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/05/2011Rua Antônio Manoel de Lima, 155CasaResidência · construído em 199890 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 18/01/2011Rua Antônio Manoel de Lima, 155CasaResidência · construído em 199890 m²R$ 63.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.053/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- Anos 90862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 765 mil |
| Anos 90 | 8 | 62% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 888 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Manoel de Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Manoel de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Manoel de Lima?
A Rua Antônio Manoel de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Manoel de Lima?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Antônio Manoel de Lima vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Manoel de Lima?
É o nº 155, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Manoel de Lima?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Manoel de Lima, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.