Rua Antônia da Cruz Messias (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Antônia da Cruz Messias, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.966/m²3 vendas · mediana R$ 516 mil (216 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2026Rua Antônia da Cruz Messias, 133CasaResidência · construído em 2000216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 23/04/2026Rua Antônia da Cruz Messias, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 28/12/2022Rua Antônia da Cruz Messias, 135CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 448 mil (75%)254 m²R$ 600.000R$ 2.362/m²
- 31/10/2019Rua Antônia da Cruz Messias, 30CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 181.964R$ 4.549/m²
- 13/09/2019Rua Antônia da Cruz Messias, 34CResidência · construído em 1979180 m²R$ 290.000R$ 1.611/m²
- 21/06/2019Rua Antônia da Cruz Messias, 345CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (48%)120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 10/07/2018Rua Antônia da Cruz Messias, 16CasaResidência · construído em 198950% transferido75 m²R$ 27.000—
- 10/07/2018Rua Antônia da Cruz Messias, 16BResidência · construído em 198950% transferido75 m²R$ 27.000—
- 21/08/2017Rua Antônia da Cruz Messias, 80LT 23 B QD QResidência · construído em 1979SFH · R$ 161 mil (70%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 20/01/2017Rua Antônia da Cruz Messias, 22CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido110 m²R$ 100.000—
- 22/07/2016Rua Antônia da Cruz Messias, 22CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido110 m²R$ 120.000—
- 16/09/2013Rua Antônia da Cruz Messias, 54 C E 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido110 m²R$ 60.000—
- 08/02/2012Rua Antônia da Cruz Messias, 34LT 32A QD 11Residência · construído em 1997120 m²R$ 40.000R$ 333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 512 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 234 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônia da Cruz Messias
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônia da Cruz Messias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônia da Cruz Messias?
A Rua Antônia da Cruz Messias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônia da Cruz Messias?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Antônia da Cruz Messias vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônia da Cruz Messias?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônia da Cruz Messias?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Antônia da Cruz Messias, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.