Rua Anhandui Mirim (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Anhandui Mirim, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Anhandui Mirim, 594CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 470 mil (59%)214 m²R$ 790.000R$ 3.692/m²
- 16/07/2025Rua Anhandui Mirim, 528LT 19 QD HResidência · construído em 1990140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 15/07/2025Rua Anhandui Mirim, 450CasaResidência · construído em 197850% transferido109 m²R$ 260.000—
- 08/09/2021Rua Anhandui Mirim, 612CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (79%)180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 28/12/2018Rua Anhandui Mirim, 852CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,33% transferido171 m²R$ 63.000—
- 14/04/2015Rua Anhandui Mirim, 849CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989300 m²R$ 350.000R$ 1.167/m²
- 20/03/2014Rua Anhandui Mirim, 149CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 402.500R$ 4.472/m²
- 05/10/2012Rua Anhandui Mirim, 134CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 09/10/2012Rua Anhandui Mirim, 811LT 8A QD RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198790 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2011Rua Anhandui Mirim, 375CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 355.000R$ 2.536/m²
- 20/04/2011Rua Anhandui Mirim, 420CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70633%
- Anos 80422%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 403 mil |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 130 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1368%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 800 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anhandui Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 371 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 110 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.868/m² | R$ 708 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.712/m² | R$ 940 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 852 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 683 mil |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 815 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 642 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 606 mil |
| Nº 880 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 588 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anhandui Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anhandui Mirim?
A Rua Anhandui Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anhandui Mirim?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Anhandui Mirim vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anhandui Mirim?
É o nº 55, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anhandui Mirim?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Anhandui Mirim, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.