Rua Amancio Klein (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Amancio Klein, no Jardim São Luís, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.081/m²3 vendas · mediana R$ 878 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Amancio Klein, 30APTO 1904 TORRE 1Residência · construído em 19950,21% transferidoSFH · R$ 258 mil (79%)143 m²R$ 328.116—
- 13/04/2026Rua Amancio Klein, 50CasaResidência · construído em 200350% transferido406 m²R$ 175.000—
- 22/10/2025Rua Amancio Klein, 30APTO 1011 TORRE 1Residência · construído em 19950,29% transferidoSFH · R$ 256 mil (79%)143 m²R$ 326.074—
- 08/01/2025Rua Amancio Klein, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201646,19% transferido284 m²R$ 1.230.000—
- 08/01/2025Rua Amancio Klein, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201653,81% transferido284 m²R$ 1.230.000—
- 08/01/2025Rua Amancio Klein, 30CasaResidência · construído em 1995143 m²R$ 1.075.274R$ 7.519/m²
- 08/01/2025Rua Amancio Klein, 28CasaResidência · construído em 1995124 m²R$ 792.699R$ 6.393/m²
- 13/06/2024Rua Amancio Klein, 30CasaResidência · construído em 1995143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 05/01/2024Rua Amancio Klein, 50CasaResidência · construído em 200350% transferido406 m²R$ 175.000—
- 01/09/2022Rua Amancio Klein, 86CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986Consórcio · R$ 172 mil (33%)120 m²R$ 519.600R$ 4.330/m²
- 10/05/2012Rua Amancio Klein, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 207 mil (86%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 30/09/2011Rua Amancio Klein, 28CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (80%)124 m²R$ 150.000R$ 1.210/m²
- 27/06/2011Rua Amancio Klein, 30CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (70%)143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
- 08/04/2011Rua Amancio Klein, 66CasaResidência · construído em 1990340 m²R$ 170.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 6.956/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80214%
- Anos 90857%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 760 mil |
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 654 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amancio Klein
Perguntas frequentes sobre a Rua Amancio Klein
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amancio Klein?
A Rua Amancio Klein teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amancio Klein?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Amancio Klein vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amancio Klein?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amancio Klein?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Amancio Klein, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.