Rua Amalia Falchi Senise (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Amalia Falchi Senise, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.273/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Amalia Falchi Senise, 38CasaResidência · construído em 201225% transferido210 m²R$ 125.500—
- 22/06/2026Rua Amalia Falchi Senise, 37CasaResidência · construído em 201225% transferido170 m²R$ 125.500—
- 29/07/2025Rua Amalia Falchi Senise, 19LT 19 QD 8 JD FLResidência · construído em 2009238 m²R$ 520.000R$ 2.185/m²
- 28/06/2025Rua Amalia Falchi Senise, 138LT 33 QD 7A JD FResidência · construído em 1991150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 10/07/2024Rua Amalia Falchi Senise, 140LT 34 QD 7A JD FResidência · construído em 1994SFH · R$ 467 mil (80%)120 m²R$ 584.000R$ 4.867/m²
- 19/04/2024Rua Amalia Falchi Senise, 170LT 17 QD 10 JD FResidência · construído em 1996100 m²R$ 287.522R$ 2.875/m²
- 22/12/2023Rua Amalia Falchi Senise, 31LT 31 QD 13 JD FResidência · construído em 199249 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 05/05/2021Rua Amalia Falchi Senise, 36LT 36 QD 7A JD FResidência · construído em 1998200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 25/01/2016Rua Amalia Falchi Senise, 18LT 18 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201172% transferido658 m²R$ 280.000—
- 26/02/2015Rua Amalia Falchi Senise, 130LT 13 QD 10Residência · construído em 199430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2013Rua Amalia Falchi Senise, 170LT 17 QD 10Residência · construído em 1996SFH · R$ 281 mil (89%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 11/07/2012Rua Amalia Falchi Senise, 170LT 17 QD 10Residência · construído em 1996100 m²R$ 105.000R$ 1.050/m²
- 02/12/2011Rua Amalia Falchi Senise, 18LT 18 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201172% transferido658 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90862%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 681 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 584 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1368%
- Terreno632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 6 | 32% | R$ 723 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amalia Falchi Senise
Perguntas frequentes sobre a Rua Amalia Falchi Senise
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amalia Falchi Senise?
A Rua Amalia Falchi Senise teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amalia Falchi Senise?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Amalia Falchi Senise vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amalia Falchi Senise?
É o nº 170, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amalia Falchi Senise?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Amalia Falchi Senise, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.