Rua Altino Alves de Abreu (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Altino Alves de Abreu, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 312, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Altino Alves de Abreu, 7587Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido90 m²R$ 0—
- 30/04/2025Rua Altino Alves de Abreu, 52CasaResidência · construído em 198750% transferido200 m²R$ 27.500—
- 30/04/2025Rua Altino Alves de Abreu, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido141 m²R$ 27.500—
- 29/12/2022Rua Altino Alves de Abreu, 312LT 37 QD 60Residência · construído em 199495 m²R$ 285.754R$ 3.008/m²
- 15/02/2022Rua Altino Alves de Abreu, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido130 m²R$ 98.742—
- 15/02/2022Rua Altino Alves de Abreu, 13CasaResidência · construído em 198950% transferido110 m²R$ 98.742—
- 15/02/2022Rua Altino Alves de Abreu, 13CasaResidência · construído em 198950% transferido110 m²R$ 59—
- 15/02/2022Rua Altino Alves de Abreu, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido130 m²R$ 59—
- 12/01/2021Rua Altino Alves de Abreu, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido130 m²R$ 78.682—
- 12/01/2021Rua Altino Alves de Abreu, 13CasaResidência · construído em 198950% transferido110 m²R$ 78.682—
- 06/09/2016Rua Altino Alves de Abreu, 21750POR CENTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido80 m²R$ 92.761—
- 28/04/2016Rua Altino Alves de Abreu, 13CasaResidência · construído em 198961% transferido110 m²R$ 0—
- 02/12/2014Rua Altino Alves de Abreu, 475481Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199050% transferido300 m²R$ 150.000—
- 07/04/2014Rua Altino Alves de Abreu, 332CasaResidência · construído em 1983148 m²R$ 140.000R$ 946/m²
- 14/03/2014Rua Altino Alves de Abreu, 312LT 37 QD 60Residência · construído em 199463% transferido95 m²R$ 0—
- 20/12/2011Rua Altino Alves de Abreu, 334CasaResidência · construído em 1983148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/12/2011Rua Altino Alves de Abreu, 332CasaResidência · construído em 1983148 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 946/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801676%
- Anos 90524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 76% | R$ 663 mil |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 678 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 262 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 10 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Altino Alves de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Altino Alves de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Altino Alves de Abreu?
A Rua Altino Alves de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Altino Alves de Abreu?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Altino Alves de Abreu vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Altino Alves de Abreu?
É o nº 312, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Altino Alves de Abreu?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Altino Alves de Abreu, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.