Rua Alexandre Finta (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alexandre Finta, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.167/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.610/m² – R$ 6.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.511/m²
Financiadas44%
- 20/07/2026Rua Alexandre Finta, 169JD JOBARResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (74%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 23/09/2025Rua Alexandre Finta, 137JD JOBAR STO AMAResidência · construído em 197035 m²R$ 330.000R$ 9.429/m²
- 28/02/2025Rua Alexandre Finta, 240CasaResidência · construído em 1999275 m²R$ 510.000R$ 1.855/m²
- 14/07/2023Rua Alexandre Finta, 730CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 137 mil (47%)68 m²R$ 288.977R$ 4.250/m²
- 28/01/2022Rua Alexandre Finta, 742CS EResidência · construído em 1990SFH · R$ 208 mil (69%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 04/10/2021Rua Alexandre Finta, 738CS.F.Residência · construído em 199080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 14/08/2019Rua Alexandre Finta, 271CasaResidência · construído em 198380% transferido70 m²R$ 100.000—
- 28/06/2017Rua Alexandre Finta, 18CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (61%)99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 16/02/2017Rua Alexandre Finta, 100PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2002113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 18/09/2014Rua Alexandre Finta, 100PT LT 1 QD 5Residência · construído em 2002113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 29/11/2013Rua Alexandre Finta, 742CS EResidência · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (75%)82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 30/11/2012Rua Alexandre Finta, 217JD JOBAR STOResidência · construído em 1983100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 10/05/2012Rua Alexandre Finta, 190CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (73%)100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 18/01/2012Rua Alexandre Finta, 212CasaResidência · construído em 197950% transferido48 m²R$ 24.000—
- 14/06/2011Rua Alexandre Finta, 169JD JOBARResidência · construído em 1985120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 17/01/2011Rua Alexandre Finta, 14CS NResidência · construído em 198398 m²R$ 145.000R$ 1.480/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 5.642/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.642/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80950%
- Anos 90422%
- 2000–2009317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 354 mil |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 965 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 3.167/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Finta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 412 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 566 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.040/m² | R$ 344 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.067/m² | R$ 352 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 304 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 389 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 264 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 565 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 342 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 742 | Casa | 2 | R$ 5.841/m² | R$ 479 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Finta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Finta?
A Rua Alexandre Finta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Finta?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alexandre Finta vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Finta?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Finta?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alexandre Finta, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.