Rua Alberto Shazan (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Shazan, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2026Rua Alberto Shazan, 85CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 17/10/2023Rua Alberto Shazan, 73LT 4 QD 10 JD RIResidência · construído em 199660 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 18/06/2021Rua Alberto Shazan, 70LT 10 QD 9 JD RIResidência · construído em 1983SFH · R$ 653 mil (85%)268 m²R$ 768.160R$ 2.866/m²
- 15/05/2015Rua Alberto Shazan, 200LT 11 QD 9Residência · construído em 1994SFH · R$ 349 mil (70%)292 m²R$ 499.000R$ 1.709/m²
- 31/08/2011Rua Alberto Shazan, 65LT 1 QD 10Residência · construído em 199948 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 21/06/2011Rua Alberto Shazan, 200LT 11 QD 9Residência · construído em 1994292 m²R$ 260.000R$ 890/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80117%
- Anos 90467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 540 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 768 mil |
| Anos 90 | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 912 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Terreno440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 537 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Shazan
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Shazan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Shazan?
A Rua Alberto Shazan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Shazan?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alberto Shazan vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Shazan?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Shazan?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Shazan, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.