Rua Alaor Bronzone (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alaor Bronzone, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/05/2023Rua Alaor Bronzone, 212CasaResidência · construído em 2017131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 16/07/2021Rua Alaor Bronzone, 216CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (49%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 28/02/2019Rua Alaor Bronzone, 25842 010Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido100 m²R$ 0—
- 09/03/2018Rua Alaor Bronzone, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197695 m²R$ 99.000R$ 1.042/m²
- 22/06/2017Rua Alaor Bronzone, 140CasaResidência · construído em 197574 m²R$ 113.500R$ 1.534/m²
- 29/11/2013Rua Alaor Bronzone, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido255 m²R$ 70.500—
- 02/10/2013Rua Alaor Bronzone, 140CasaResidência · construído em 197574 m²R$ 60.000R$ 811/m²
- 13/09/2011Rua Alaor Bronzone, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 431 mil (90%)95 m²R$ 479.000R$ 5.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 811/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 71 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 513 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 41 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alaor Bronzone
Perguntas frequentes sobre a Rua Alaor Bronzone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alaor Bronzone?
A Rua Alaor Bronzone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alaor Bronzone?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alaor Bronzone vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alaor Bronzone?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alaor Bronzone?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alaor Bronzone, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.