Avenida Irece (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Irece, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2022Avenida Irece, 456LT 45A QD 19Residência · construído em 199150% transferido154 m²R$ 150.000—
- 08/08/2022Avenida Irece, 407LT 45B QD 19Residência · construído em 199150% transferido167 m²R$ 150.000—
- 09/03/2022Avenida Irece, 31LT 17 QD 12 PRQResidência · construído em 199478 m²R$ 308.000R$ 3.949/m²
- 13/05/2019Avenida Irece, 504CasaResidência · construído em 199450% transferido140 m²R$ 128.000—
- 13/05/2019Avenida Irece, 230CasaResidência · construído em 199450% transferido123 m²R$ 128.000—
- 12/12/2018Avenida Irece, 50PT LT 50 QDResidência · construído em 1991112 m²R$ 12.000R$ 107/m²
- 12/12/2018Avenida Irece, 220PT LT 50 QDResidência · construído em 199196 m²R$ 12.000R$ 125/m²
- 22/12/2017Avenida Irece, 26A E 26 B LTResidência · construído em 199435,34% transferido280 m²R$ 0—
- 07/12/2016Avenida Irece, 504CasaResidência · construído em 199450% transferido140 m²R$ 114.000—
- 07/12/2016Avenida Irece, 230CasaResidência · construído em 199450% transferido123 m²R$ 111.000—
- 03/12/2015Avenida Irece, 7LT 16 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido167 m²R$ 132.464—
- 15/08/2011Avenida Irece, 212CasaResidência · construído em 199350% transferido150 m²R$ 38.500—
- 28/02/2013Avenida Irece, 43PT LT 43 QDResidência · construído em 199450% transferido140 m²R$ 50.000—
- 28/02/2013Avenida Irece, 52PT LT 43 QDResidência · construído em 199450% transferido140 m²R$ 50.000—
- 18/10/2011Avenida Irece, 2882 QD 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199421,22% transferido200 m²R$ 37.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,3%
- Anos 901594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 132 mil |
| Anos 90 | 15 | 94% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Irece
Perguntas frequentes sobre a Avenida Irece
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Irece?
A Avenida Irece teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Irece?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Irece vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Irece?
É o nº 13, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Irece?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Irece, no Jardim São Luís, desde 2011, em 2 endereços diferentes.