Avenida Cristiano Clemente da Silva (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Cristiano Clemente da Silva, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.868/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (206 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2025Avenida Cristiano Clemente da Silva, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991206 m²R$ 570.000R$ 2.767/m²
- 24/10/2024Avenida Cristiano Clemente da Silva, 233CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 265.000R$ 2.524/m²
- 20/03/2024Avenida Cristiano Clemente da Silva, 204JD TOMAS/ O PrédioResidência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (55%)258 m²R$ 490.000R$ 1.899/m²
- 24/11/2022Avenida Cristiano Clemente da Silva, 158LT 6B QD F JD TOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 26/12/2019Avenida Cristiano Clemente da Silva, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 362 mil (80%)135 m²R$ 452.000R$ 3.348/m²
- 22/05/2018Avenida Cristiano Clemente da Silva, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991206 m²R$ 230.000R$ 1.117/m²
- 20/07/2017Avenida Cristiano Clemente da Silva, 108LT3B QDF JDResidência · construído em 1986103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- 04/12/2013Avenida Cristiano Clemente da Silva, 276LT 14 QD FResidência · construído em 1998100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/06/2012Avenida Cristiano Clemente da Silva, 108LT3B QDF JDResidência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (100%)103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 14/10/2011Avenida Cristiano Clemente da Silva, 295CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.165/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80431%
- Anos 90646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 803 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 695 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 942 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal321%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 551 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 34 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Cristiano Clemente da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 258 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 597 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.221/m² | R$ 332 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 264 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 558 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 301 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 397 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 2.478/m² | R$ 511 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 714 mil |
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cristiano Clemente da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cristiano Clemente da Silva?
A Avenida Cristiano Clemente da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cristiano Clemente da Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Cristiano Clemente da Silva vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cristiano Clemente da Silva?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cristiano Clemente da Silva?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Cristiano Clemente da Silva, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.