Avenida Cândido José Xavier (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Cândido José Xavier, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.607/m²17 vendas · mediana R$ 602 mil (263 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/09/2022Avenida Cândido José Xavier, 109107Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2009236 m²R$ 640.000R$ 2.712/m²
- 03/04/2019Avenida Cândido José Xavier, 213LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2001351 m²R$ 450.000R$ 1.282/m²
- 25/10/2016Avenida Cândido José Xavier, 213LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2001351 m²R$ 900.000R$ 2.564/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 921/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 500/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 432/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.325/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.950/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 1.271/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.310/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.377/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.238/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.488/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 1.786/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.614/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.827/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 1.380/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 2.759/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80433%
- Anos 90325%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 804 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 211 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 188 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 539 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial vertical17,1%
- Comercial horizontal429%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Cândido José Xavier
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cândido José Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cândido José Xavier?
A Avenida Cândido José Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cândido José Xavier?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Cândido José Xavier vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cândido José Xavier?
É o nº 213, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cândido José Xavier?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Cândido José Xavier, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.