Rua Primavera (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Primavera, no Jardim Paulista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.626/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.626/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.208/m²5 vendas · mediana R$ 4,5 mi (255 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2026Rua Primavera, 51CasaResidência · construído em 2004188 m²R$ 3.500.000R$ 18.617/m²
- 14/01/2025Rua Primavera, 222CasaResidência · construído em 1970385 m²R$ 14.600.000R$ 37.922/m²
- 02/01/2025Rua Primavera, 65CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 2.300.000R$ 16.429/m²
- 28/11/2024Rua Primavera, 110CasaResidência · construído em 1965SFI · R$ 3,2 mi (79%)255 m²R$ 4.000.000R$ 15.686/m²
- 11/04/2024Rua Primavera, 226CasaResidência · construído em 1967382 m²R$ 15.822.000R$ 41.419/m²
- 20/01/2023Rua Primavera, 110CasaResidência · construído em 1965255 m²R$ 3.800.000R$ 14.902/m²
- 30/03/2022Rua Primavera, 251CasaResidência · construído em 2012676 m²R$ 15.600.000R$ 23.077/m²
- 06/05/2021Rua Primavera, 78CasaResidência · construído em 1959665 m²R$ 5.500.000R$ 8.271/m²
- 20/04/2021Rua Primavera, 258CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 5.913.481R$ 34.785/m²
- 15/12/2020Rua Primavera, 207CasaResidência · construído em 1964476 m²R$ 4.400.000R$ 9.244/m²
- 05/12/2019Rua Primavera, 272CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 1.800.000R$ 10.588/m²
- 24/05/2019Rua Primavera, 238CasaResidência · construído em 1941150 m²R$ 5.000.000R$ 33.333/m²
- 05/04/2019Rua Primavera, 65CasaResidência · construído em 197050% transferido140 m²R$ 630.000—
- 31/08/2012Rua Primavera, 251CasaResidência · construído em 2012676 m²R$ 5.600.000R$ 8.284/m²
- 07/06/2011Rua Primavera, 95CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 352.655R$ 2.204/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.204/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 78 |
| 2012 | R$ 8.284/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 87 |
| 2013 | — | R$ 6.600/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 10.066/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 9.384/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 8.170/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 8.991/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 11.400/m² · 53 |
| 2019 | R$ 21.961/m² · 2 | R$ 12.187/m² · 80 |
| 2020 | R$ 9.244/m² · 1 | R$ 12.762/m² · 94 |
| 2021 | R$ 21.528/m² · 2 | R$ 16.003/m² · 136 |
| 2022 | R$ 23.077/m² · 1 | R$ 18.116/m² · 94 |
| 2023 | R$ 14.902/m² · 1 | R$ 17.174/m² · 69 |
| 2024 | R$ 28.553/m² · 2 | R$ 19.533/m² · 97 |
| 2025 | R$ 27.175/m² · 2 | R$ 19.802/m² · 113 |
| 2026 | R$ 18.617/m² · 1 | R$ 20.903/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.284/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 21.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.244/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 21.528/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.902/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 28.553/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 27.175/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.617/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969844%
- Anos 70739%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 44% | R$ 44,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 26,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 21,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 81,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 91,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 96,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Primavera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 19.208/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 18.189/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 11.249/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 17.894/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 13.686/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 41.986/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 47.187/m² | R$ 18 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 53.825/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 23.945/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 47.311/m² | R$ 8 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 16.730/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Primavera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Primavera?
A Rua Primavera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.626/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Primavera?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Primavera vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Primavera?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Primavera?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Primavera, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.