Rua Sampaio Bueno (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sampaio Bueno, no Jardim Helena, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/04/2024Rua Sampaio Bueno, 111AP 03Residência · construído em 199336% transferido134 m²R$ 120.000—
- 13/03/2024Rua Sampaio Bueno, 111apto 06Residência · construído em 199312,5% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)134 m²R$ 275.000—
- 13/03/2024Rua Sampaio Bueno, 111CasaResidência · construído em 199336% transferido134 m²R$ 120.000—
- 15/01/2024Rua Sampaio Bueno, 111APTO 07Residência · construído em 199312,5% transferidoMCMV · R$ 216 mil (79%)134 m²R$ 275.000—
- 04/12/2023Rua Sampaio Bueno, 111apto 02Residência · construído em 199312,5% transferidoSFH · R$ 200 mil (73%)134 m²R$ 275.000—
- 01/11/2023Rua Sampaio Bueno, 111apto 05Residência · construído em 199312,5% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)134 m²R$ 370.000—
- 03/11/2023Rua Sampaio Bueno, 111apto 08Residência · construído em 199312,5% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)134 m²R$ 323.000—
- 09/11/2023Rua Sampaio Bueno, 111apto 04Residência · construído em 199312,5% transferidoMCMV · R$ 112 mil (42%)134 m²R$ 264.000—
- 30/06/2023Rua Sampaio Bueno, 123CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 278 mil (65%)158 m²R$ 430.000R$ 2.722/m²
- 09/06/2022Rua Sampaio Bueno, 111CasaResidência · construído em 1993134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 11/01/2022Rua Sampaio Bueno, 415CasaResidência · construído em 201327,55% transferido200 m²R$ 335.000—
- 11/01/2022Rua Sampaio Bueno, 415CasaResidência · construído em 201325,11% transferido200 m²R$ 315.000—
- 20/12/2018Rua Sampaio Bueno, 415CasaResidência · construído em 201352,74% transferido200 m²R$ 172.000—
- 14/09/2018Rua Sampaio Bueno, 192194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198655,56% transferido120 m²R$ 135.718—
- 26/10/2012Rua Sampaio Bueno, 335LT 6 QD 56AResidência · construído em 1993129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 25/08/2012Rua Sampaio Bueno, 415CasaResidência · construído em 2013200 m²R$ 140.000R$ 700/m²
- 20/03/2012Rua Sampaio Bueno, 472PQ PAULISTANResidência · construído em 1987SFH · R$ 197 mil (81%)130 m²R$ 242.000R$ 1.862/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 1.862/m² · 3 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 80210%
- Anos 901365%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 378 mil |
| Anos 90 | 13 | 65% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 962 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 814 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal14,8%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 691 mil |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 398 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sampaio Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Sampaio Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sampaio Bueno?
A Rua Sampaio Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sampaio Bueno?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Sampaio Bueno vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sampaio Bueno?
É o nº 60, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sampaio Bueno?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sampaio Bueno, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.