Rua Rio da Lagoa (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rio da Lagoa, no Jardim Helena, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/11/2023Rua Rio da Lagoa, 97LT 12B QD 66BResidência · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 401 mil (77%)203 m²R$ 518.000—
- 15/12/2022Rua Rio da Lagoa, 26CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 264 mil (59%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 27/01/2021Rua Rio da Lagoa, 77CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (70%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 19/07/2019Rua Rio da Lagoa, 102LT19 QD66Residência · construído em 1993218 m²R$ 350.000R$ 1.606/m²
- 19/05/2016Rua Rio da Lagoa, 202286Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 11/06/2015Rua Rio da Lagoa, 83FDS 195Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993229 m²R$ 300.000R$ 1.310/m²
- 19/12/2014Rua Rio da Lagoa, 93LT 12A QD 66Residência · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (89%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 22/05/2013Rua Rio da Lagoa, 32CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 153 mil (90%)43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 07/11/2011Rua Rio da Lagoa, 80CasaResidência · construído em 199350% transferido147 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 90655%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 349 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 930 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 435 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio da Lagoa
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio da Lagoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio da Lagoa?
A Rua Rio da Lagoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio da Lagoa?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Rio da Lagoa vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio da Lagoa?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio da Lagoa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rio da Lagoa, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.