Rua Pedroso da Silva (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedroso da Silva, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Pedroso da Silva, 382CASA1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,5% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)300 m²R$ 370.000—
- 14/03/2023Rua Pedroso da Silva, 252252 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994344 m²R$ 480.000R$ 1.395/m²
- 27/07/2022Rua Pedroso da Silva, 393CasaResidência · construído em 199750% transferido130 m²R$ 163.000—
- 28/06/2021Rua Pedroso da Silva, 623625Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198410% transferido110 m²R$ 50.000—
- 18/12/2020Rua Pedroso da Silva, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 27/05/2019Rua Pedroso da Silva, 275275 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997400 m²R$ 700.000R$ 1.750/m²
- 10/01/2019Rua Pedroso da Silva, 6236258080040Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198410% transferido110 m²R$ 50.000—
- 21/08/2017Rua Pedroso da Silva, 623625Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198410% transferido110 m²R$ 50.000—
- 30/07/2015Rua Pedroso da Silva, 400CasaResidência · construído em 1991109 m²R$ 30.000R$ 275/m²
- 31/07/2015Rua Pedroso da Silva, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido108 m²R$ 25.000—
- 01/02/2013Rua Pedroso da Silva, 246BResidência · construído em 1987141 m²R$ 50.000R$ 355/m²
- 01/02/2013Rua Pedroso da Silva, 246CasaResidência · construído em 1987103 m²R$ 30.000R$ 291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 323/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 275/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 323/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 275/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80531%
- Anos 90531%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 25 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Comercial horizontal424%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 302 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedroso da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedroso da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedroso da Silva?
A Rua Pedroso da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedroso da Silva?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Pedroso da Silva vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedroso da Silva?
É o nº 246, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedroso da Silva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedroso da Silva, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.