Rua João Lopes Maciel (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua João Lopes Maciel, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.234/m²4 vendas · mediana R$ 587 mil (193 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/06/2026Rua João Lopes Maciel, 194CasaResidência · construído em 1983139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 12/05/2025Rua João Lopes Maciel, 78ANT 8Residência · construído em 1988246 m²R$ 530.000R$ 2.154/m²
- 30/01/2025Rua João Lopes Maciel, 12CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (80%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 11/10/2024Rua João Lopes Maciel, 172PTLT3 4 27 28QD7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982320 m²R$ 517.000R$ 1.616/m²
- 24/07/2023Rua João Lopes Maciel, 122CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 21/07/2023Rua João Lopes Maciel, 6PT LT 22 QD 6Residência · construído em 1970Consórcio · R$ 383 mil (64%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 19/04/2011Rua João Lopes Maciel, 14CasaResidência · construído em 197966,66% transferido180 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 3.369/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.957/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70457%
- Anos 80343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Lopes Maciel
Perguntas frequentes sobre a Rua João Lopes Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Lopes Maciel?
A Rua João Lopes Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Lopes Maciel?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua João Lopes Maciel vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Lopes Maciel?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Lopes Maciel?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua João Lopes Maciel, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.