Rua Inacio Alvarez (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inacio Alvarez, no Jardim Helena, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 831/m²3 vendas · mediana R$ 91 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2023Rua Inacio Alvarez, 146LT 1B QD 43Residência · construído em 199880 m²R$ 80.371R$ 1.005/m²
- 22/06/2022Rua Inacio Alvarez, 140CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 53.939R$ 385/m²
- 27/05/2022Rua Inacio Alvarez, 162LT 3 B QD 43Residência · construído em 1998110 m²R$ 71.136R$ 647/m²
- 14/12/2015Rua Inacio Alvarez, 150LT 2A QD 43Residência · construído em 199890 m²R$ 52.514R$ 583/m²
- 04/01/2013Rua Inacio Alvarez, 272LT 8 A QD 44Residência · construído em 200618,89% transferido90 m²R$ 28.864—
- 10/08/2012Rua Inacio Alvarez, 266LT 7 B QD 44Residência · construído em 200889 m²R$ 30.016R$ 337/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 337/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 516/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 1.005/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 337/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 516/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.005/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90675%
- 2000–2009225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 75% | R$ 728 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 59 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 585 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 506 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Terreno538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 787 mil |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 305 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Alvarez
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Alvarez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Alvarez?
A Rua Inacio Alvarez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Alvarez?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Inacio Alvarez vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Alvarez?
É o nº 106, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Alvarez?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inacio Alvarez, no Jardim Helena, desde 2011, em 6 endereços diferentes.