Rua Goncalves Ribeiro (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Goncalves Ribeiro, no Jardim Helena, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 507, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.630/m²4 vendas · mediana R$ 222 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 225 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.975/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 1.925/m²
Financiadas26%
- 23/03/2026Rua Goncalves Ribeiro, 781Apto 03, 1º AndarResidência · construído em 19886,86% transferidoSFH · R$ 245 mil (70%)170 m²R$ 350.000—
- 27/01/2026Rua Goncalves Ribeiro, 749CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 179 mil (60%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 19/12/2025Rua Goncalves Ribeiro, 242CasaResidência · construído em 1986190 m²R$ 820.000R$ 4.316/m²
- 16/12/2025Rua Goncalves Ribeiro, 781APTO 14Residência · construído em 19886,86% transferido170 m²R$ 290.000—
- 11/10/2024Rua Goncalves Ribeiro, 1076CasaResidência · construído em 201075 m²R$ 118.279R$ 1.577/m²
- 11/10/2024Rua Goncalves Ribeiro, 1080CasaResidência · construído em 201366 m²R$ 118.279R$ 1.792/m²
- 21/06/2024Rua Goncalves Ribeiro, 841CasaResidência · construído em 196716,66% transferido48 m²R$ 30.000—
- 30/01/2024Rua Goncalves Ribeiro, 507CS AResidência · construído em 201050% transferido108 m²R$ 160.000—
- 24/03/2023Rua Goncalves Ribeiro, 828AResidência · construído em 199386 m²R$ 321.941R$ 3.744/m²
- 09/08/2021Rua Goncalves Ribeiro, 523CasaResidência · construído em 200450% transferido181 m²R$ 210.000—
- 29/07/2021Rua Goncalves Ribeiro, 439CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (41%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 30/12/2020Rua Goncalves Ribeiro, 837CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 50.000R$ 313/m²
- 29/05/2020Rua Goncalves Ribeiro, 781LT 17 QD 15Residência · construído em 1988170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 15/12/2017Rua Goncalves Ribeiro, 1046LT A QD 6Residência · construído em 1993120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/02/2017Rua Goncalves Ribeiro, 24LT 24 QD 28AResidência · construído em 1991120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 08/12/2016Rua Goncalves Ribeiro, 507CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (61%)108 m²R$ 355.000R$ 3.287/m²
- 04/02/2016Rua Goncalves Ribeiro, 563CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972152 m²R$ 340.000R$ 2.237/m²
- 29/07/2015Rua Goncalves Ribeiro, 507CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (62%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 27/03/2015Rua Goncalves Ribeiro, 503PT LTS 12 AResidência · construído em 2002374 m²R$ 450.000R$ 1.203/m²
- 30/04/2014Rua Goncalves Ribeiro, 439CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (77%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 26/06/2013Rua Goncalves Ribeiro, 986CasaResidência · construído em 1993116 m²R$ 76.272R$ 658/m²
- 10/10/2011Rua Goncalves Ribeiro, 507CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (74%)108 m²R$ 188.800R$ 1.748/m²
- 01/04/2011Rua Goncalves Ribeiro, 998CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 98.000R$ 817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.282/m² · 2 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 658/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 1.685/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 7014%
- Anos 80728%
- Anos 90520%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 30 mil |
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 20% | R$ 948 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 8 | 32% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Comercial horizontal13,7%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 360 mil |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 226.179R$ 2.630/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalves Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 326 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 876 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 5.840/m² | R$ 467 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 780 mil |
| Nº 507 | Casa | 3 | R$ 5.664/m² | R$ 612 mil |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 690 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 586 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 310 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 533 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 388 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 463/m² | R$ 74 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 1.326/m² | R$ 154 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 134 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalves Ribeiro?
A Rua Goncalves Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalves Ribeiro?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Goncalves Ribeiro vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalves Ribeiro?
É o nº 507, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalves Ribeiro?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Goncalves Ribeiro, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.