Rua Francisco Cubas Ferreira (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Cubas Ferreira, no Jardim Helena, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/11/2023Rua Francisco Cubas Ferreira, 509CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 13/10/2022Rua Francisco Cubas Ferreira, 101CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (67%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2015Rua Francisco Cubas Ferreira, 203JD ROMANOResidência · construído em 196754 m²R$ 57.350R$ 1.062/m²
- 27/03/2015Rua Francisco Cubas Ferreira, 66JD ROMANO ITResidência · construído em 199560 m²R$ 54.879R$ 915/m²
- 18/07/2014Rua Francisco Cubas Ferreira, 65JD ROMANO ITResidência · construído em 198580 m²R$ 2.500R$ 31/m²
- 18/07/2014Rua Francisco Cubas Ferreira, 95LT 18 QD 4 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2012Rua Francisco Cubas Ferreira, 620LT 12 QD 26Residência · construído em 199480 m²R$ 55.881R$ 699/m²
- 04/03/2011Rua Francisco Cubas Ferreira, 441LT 19 QD 19Residência · construído em 199470 m²R$ 54.166R$ 774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 774/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 699/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 988/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 699/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 988/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80218%
- Anos 90545%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 57 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 93 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 315 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 339 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 276 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 747 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Terreno321%
- Outras214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 765 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 34 mil |
| Outras | 2 | 14% | R$ 39 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Cubas Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Cubas Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Cubas Ferreira?
A Rua Francisco Cubas Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Cubas Ferreira?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Francisco Cubas Ferreira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Cubas Ferreira?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Cubas Ferreira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Cubas Ferreira, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.