Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, no Jardim Helena, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2025Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 7610Residência · construído em 1993143 m²R$ 285.365R$ 1.996/m²
- 15/12/2023Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 7682Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido80 m²R$ 31.000—
- 27/10/2023Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 7682Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido80 m²R$ 30.000—
- 08/08/2023Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 93JD LUCEResidência · construído em 1986120 m²R$ 367.000R$ 3.058/m²
- 02/10/2018Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 290CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 345.345R$ 2.158/m²
- 04/10/2018Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 290CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 345.345R$ 2.158/m²
- 30/05/2018Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 290CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 27/11/2015Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 151151AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988140 m²R$ 213.771R$ 1.527/m²
- 12/02/2015Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 48CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (36%)120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 23/10/2014Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 17BResidência · construído em 1993SFH · R$ 229 mil (90%)56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 27/12/2013Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, 17AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993173 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.347/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 2.158/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 1.996/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.996/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 90545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 601 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira?
A Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira?
É o nº 290, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Engenheiro Alvaro de Sales Oliveira, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.