Rua Emilio Cardoso Aires (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Emilio Cardoso Aires, no Jardim Helena, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Emilio Cardoso Aires, 44LT 1 QD TResidência · construído em 200185 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 11/03/2022Rua Emilio Cardoso Aires, 117CasaResidência · construído em 1988144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 28/07/2020Rua Emilio Cardoso Aires, 109CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 277 mil (79%)144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 26/08/2019Rua Emilio Cardoso Aires, 201PT B LT 120Residência · construído em 1978115 m²R$ 100.000R$ 870/m²
- 31/07/2014Rua Emilio Cardoso Aires, 21CasaResidência · construído em 1995235 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/06/2014Rua Emilio Cardoso Aires, 20907:00:00Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014440 m²R$ 67.000R$ 152/m²
- 24/08/2012Rua Emilio Cardoso Aires, 93PT LT 95Residência · construído em 1986SFH · R$ 216 mil (90%)126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 152/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90440%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 890 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 326 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 67 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 586 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 26 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Cardoso Aires
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Cardoso Aires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Cardoso Aires?
A Rua Emilio Cardoso Aires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Cardoso Aires?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Emilio Cardoso Aires vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Cardoso Aires?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Cardoso Aires?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Emilio Cardoso Aires, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.