Rua Diogo da Costa Tavares (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Diogo da Costa Tavares, no Jardim Helena, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.669/m²3 vendas · mediana R$ 391 mil (156 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Diogo da Costa Tavares, 131CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 20/04/2022Rua Diogo da Costa Tavares, 173JD MARTA ITAIMResidência · construído em 197040 m²R$ 305.000R$ 7.625/m²
- 28/04/2022Rua Diogo da Costa Tavares, 307CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986156 m²R$ 200.000R$ 1.282/m²
- 02/08/2021Rua Diogo da Costa Tavares, 299CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003140 m²R$ 181.634R$ 1.297/m²
- 06/04/2018Rua Diogo da Costa Tavares, 111JD MARTA ITAResidência · construído em 199460 m²R$ 105.808R$ 1.763/m²
- 30/09/2013Rua Diogo da Costa Tavares, 227LT 34 QD 6 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998170 m²R$ 2.500R$ 15/m²
- 21/01/2013Rua Diogo da Costa Tavares, 453JD ROMANOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido200 m²R$ 25.558—
- 27/04/2012Rua Diogo da Costa Tavares, 155JD MARTA ITAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 02/09/2011Rua Diogo da Costa Tavares, 549LT 29 QD 5 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199218,47% transferido120 m²R$ 0—
- 03/05/2011Rua Diogo da Costa Tavares, 131LT 28 QD 3 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004160 m²R$ 2.500R$ 16/m²
- 24/02/2011Rua Diogo da Costa Tavares, 453JD ROMANOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999200 m²R$ 48.000R$ 240/m²
- 24/02/2011Rua Diogo da Costa Tavares, 127JD ROMANOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2006180 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 240/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 600/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.763/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 1.297/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70422%
- Anos 80317%
- Anos 90739%
- 2000–2009422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 539 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 264 mil |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 584 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 527 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1263%
- Comercial horizontal632%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 32% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo da Costa Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Loja | 1 | R$ 2.306/m² | R$ 491 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 179 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 427 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 146 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 391 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 243 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 257 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 681/m² | R$ 136 mil |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 224 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo da Costa Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo da Costa Tavares?
A Rua Diogo da Costa Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo da Costa Tavares?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Diogo da Costa Tavares vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo da Costa Tavares?
É o nº 1, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo da Costa Tavares?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Diogo da Costa Tavares, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.