Rua Confluencia da Forquilha (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Confluencia da Forquilha, no Jardim Helena, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 329, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2023Rua Confluencia da Forquilha, 890CasaResidência · construído em 196744 m²R$ 287.000R$ 6.523/m²
- 17/11/2022Rua Confluencia da Forquilha, 329333Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 318.000R$ 3.180/m²
- 26/05/2022Rua Confluencia da Forquilha, 329333Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido100 m²R$ 20.000—
- 11/12/2019Rua Confluencia da Forquilha, 671LOTE 01 QD 8Residência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (72%)136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 27/06/2017Rua Confluencia da Forquilha, 804CasaResidência · construído em 200245,54% transferido91 m²R$ 1.807—
- 27/06/2017Rua Confluencia da Forquilha, 784CasaResidência · construído em 200245,54% transferido123 m²R$ 1.807—
- 21/01/2017Rua Confluencia da Forquilha, 877CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 09/08/2016Rua Confluencia da Forquilha, 542PT LT 18 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (60%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 08/11/2013Rua Confluencia da Forquilha, 405CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 43.669R$ 970/m²
- 27/11/2013Rua Confluencia da Forquilha, 81CasaResidência · construído em 197050% transferido99 m²R$ 11.000—
- 02/12/2011Rua Confluencia da Forquilha, 804CasaResidência · construído em 200291 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 970/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 6.523/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 970/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.523/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 90431%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 287 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 155 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 314 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 923 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 3.614 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 918 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 314 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Confluencia da Forquilha
Perguntas frequentes sobre a Rua Confluencia da Forquilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Confluencia da Forquilha?
A Rua Confluencia da Forquilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Confluencia da Forquilha?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Confluencia da Forquilha vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Confluencia da Forquilha?
É o nº 329, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Confluencia da Forquilha?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Confluencia da Forquilha, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.