Rua Cachoeira Itaguassava (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cachoeira Itaguassava, no Jardim Helena, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2020Rua Cachoeira Itaguassava, 545JD NOEMIAResidência · construído em 197030 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/08/2018Rua Cachoeira Itaguassava, 16JD NOEMIAResidência · construído em 197860 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 29/03/2012Rua Cachoeira Itaguassava, 48JD NOEMIAResidência · construído em 197027,33% transferido26 m²R$ 1—
- 23/12/2011Rua Cachoeira Itaguassava, 9296Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196723,77% transferido64 m²R$ 1—
- 13/10/2011Rua Cachoeira Itaguassava, 142CasaResidência · construído em 198623,77% transferido85 m²R$ 1—
- 31/03/2011Rua Cachoeira Itaguassava, 519CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199423,77% transferido170 m²R$ 1—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70444%
- Anos 80111%
- Anos 90333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 1 |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 1 |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 450 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 350 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 1 |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira Itaguassava
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Itaguassava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira Itaguassava?
A Rua Cachoeira Itaguassava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira Itaguassava?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Cachoeira Itaguassava vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira Itaguassava?
É o nº 12, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira Itaguassava?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cachoeira Itaguassava, no Jardim Helena, desde 2011, em 2 endereços diferentes.