Rua Cachoeira Cairuguacu (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cachoeira Cairuguacu, no Jardim Helena, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.691/m²3 vendas · mediana R$ 242 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/06/2025Rua Cachoeira Cairuguacu, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996143 m²R$ 218.273R$ 1.526/m²
- 12/09/2023Rua Cachoeira Cairuguacu, 302CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 141.000R$ 1.410/m²
- 02/05/2023Rua Cachoeira Cairuguacu, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 14/06/2021Rua Cachoeira Cairuguacu, 352CasaResidência · construído em 198575 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 10/04/2017Rua Cachoeira Cairuguacu, 285LT 32 QD 16Residência · construído em 200612,5% transferido80 m²R$ 9.131—
- 20/11/2015Rua Cachoeira Cairuguacu, 136LT 1 QD 13 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996143 m²R$ 5.000R$ 35/m²
- 05/11/2015Rua Cachoeira Cairuguacu, 169LT 15 QD 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/03/2015Rua Cachoeira Cairuguacu, 349LT 23 QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 162 mil (90%)140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 24/09/2014Rua Cachoeira Cairuguacu, 474LT 14 QD 24Residência · construído em 1994100 m²R$ 108.000R$ 1.080/m²
- 21/07/2014Rua Cachoeira Cairuguacu, 550JD ROMANO ITResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997220 m²R$ 24.000R$ 109/m²
- 04/02/2013Rua Cachoeira Cairuguacu, 355LT 22 QD 16Residência · construído em 2009170 m²R$ 2.500R$ 15/m²
- 06/12/2011Rua Cachoeira Cairuguacu, 256LT 5 QD 17Residência · construído em 2010240 m²R$ 2.500R$ 10/m²
- 03/06/2011Rua Cachoeira Cairuguacu, 245LT 37 QD 16Residência · construído em 200531,06% transferido200 m²R$ 0—
- 11/02/2011Rua Cachoeira Cairuguacu, 664JD ROMANO ITResidência · construído em 1999120 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 595/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 595/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80214%
- Anos 90643%
- 2000–2009536%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 296 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 535 mil |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 312 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 2.500 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 828 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira Cairuguacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Cairuguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira Cairuguacu?
A Rua Cachoeira Cairuguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira Cairuguacu?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Cachoeira Cairuguacu vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira Cairuguacu?
É o nº 31, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira Cairuguacu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cachoeira Cairuguacu, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.