Rua Boicuaiba (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boicuaiba, no Jardim Helena, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 807, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2025Rua Boicuaiba, 95CasaResidência · construído em 1993150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 13/09/2024Rua Boicuaiba, 677CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 13/03/2020Rua Boicuaiba, 807CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (70%)63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 14/10/2016Rua Boicuaiba, 807CasaResidência · construído em 200263 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 19/09/2014Rua Boicuaiba, 460CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2013Rua Boicuaiba, 512CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 18/01/2013Rua Boicuaiba, 321CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198275% transferido150 m²R$ 90.000—
- 25/09/2012Rua Boicuaiba, 114CasaResidência · construído em 1986125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 23/11/2011Rua Boicuaiba, 735LT 18 QD 17Residência · construído em 201170 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 55 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 410 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 987 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 95 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boicuaiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Boicuaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boicuaiba?
A Rua Boicuaiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boicuaiba?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Boicuaiba vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boicuaiba?
É o nº 807, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boicuaiba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boicuaiba, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.