Rua Ascenso Fernandes (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ascenso Fernandes, no Jardim Helena, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.502/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua Ascenso Fernandes, 142CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
- 05/12/2025Rua Ascenso Fernandes, 1120PQ PAULISTANOResidência · construído em 198260 m²R$ 107.304R$ 1.788/m²
- 09/05/2024Rua Ascenso Fernandes, 591CasaResidência · construído em 2007182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 10/05/2023Rua Ascenso Fernandes, 178CasaResidência · construído em 197479 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 21/12/2020Rua Ascenso Fernandes, 193216Residência · construído em 1979123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 16/11/2018Rua Ascenso Fernandes, 1080CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 246 mil (82%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 15/12/2015Rua Ascenso Fernandes, 1078PTE LT 14 QDResidência · construído em 1986103 m²R$ 110.000R$ 1.068/m²
- 05/10/2012Rua Ascenso Fernandes, 1600CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 20.000R$ 200/m²
- 05/10/2012Rua Ascenso Fernandes, 1592AResidência · construído em 198970 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 16/03/2012Rua Ascenso Fernandes, 569CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 73 mil (61%)80 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 286/m² · 3 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.068/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80640%
- Anos 90427%
- 2000–2009320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 694 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 654 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 304 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 344 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 344 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ascenso Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 774 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 422 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 488 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1592 | Casa | 1 | R$ 628/m² | R$ 44 mil |
| Nº 1600 | Casa | 1 | R$ 440/m² | R$ 44 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ascenso Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ascenso Fernandes?
A Rua Ascenso Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ascenso Fernandes?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Ascenso Fernandes vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ascenso Fernandes?
É o nº 142, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ascenso Fernandes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ascenso Fernandes, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.