Rua Alfredo de Melo (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alfredo de Melo, no Jardim Helena, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 727, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.514/m²69 vendas · mediana R$ 318 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Alfredo de Melo, 943LT 10 QD 115 VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 16/10/2020Rua Alfredo de Melo, 826CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 235 mil (80%)61 m²R$ 294.000R$ 4.820/m²
- 04/11/2014Rua Alfredo de Melo, 818CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 153 mil (90%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 05/12/2013Rua Alfredo de Melo, 727654Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 60.000R$ 429/m²
- 27/11/2013Rua Alfredo de Melo, 838CasaResidência · construído em 197850% transferido104 m²R$ 11.000—
- 16/08/2013Rua Alfredo de Melo, 58040Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198570 m²R$ 35.000R$ 500/m²
- 06/06/2013Rua Alfredo de Melo, 598VL ITAIMResidência · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (80%)80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 03/05/2013Rua Alfredo de Melo, 905VL ITAIMResidência · construído em 197233,33% transferido35 m²R$ 15.000—
- 01/12/2012Rua Alfredo de Melo, 736CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196871 m²R$ 57.821R$ 814/m²
- 13/05/2011Rua Alfredo de Melo, 727654Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | R$ 814/m² · 1 | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | R$ 500/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | R$ 4.820/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 58 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 186 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 35 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 464 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 294 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo de Melo?
A Rua Alfredo de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo de Melo?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Alfredo de Melo vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo de Melo?
É o nº 727, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo de Melo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alfredo de Melo, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.