Avenida Estrela da Noite (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Estrela da Noite, no Jardim Helena, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.250/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2026Avenida Estrela da Noite, 234LT 23 QD G JD MAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 29/06/2023Avenida Estrela da Noite, 903JD NOEMIAResidência · construído em 197030 m²R$ 180.036R$ 6.001/m²
- 13/07/2022Avenida Estrela da Noite, 657CasaResidência · construído em 1997279 m²R$ 330.000R$ 1.183/m²
- 26/02/2021Avenida Estrela da Noite, 529CasaResidência · construído em 197750% transferido50 m²R$ 100.000—
- 11/01/2019Avenida Estrela da Noite, 135LT 22 QD H JResidência · construído em 199570 m²R$ 156.154R$ 2.231/m²
- 12/08/2016Avenida Estrela da Noite, 431CasaResidência · construído em 197328 m²R$ 230.000R$ 8.214/m²
- 11/08/2016Avenida Estrela da Noite, 529CasaResidência · construído em 2023182 m²R$ 180.000R$ 989/m²
- 02/09/2011Avenida Estrela da Noite, 34LT 26 QD F3Residência · construído em 1983199 m²R$ 200.000R$ 1.005/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.005/m² · 1 | R$ 791/m² · 112 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 108 |
| 2014 | — | R$ 1.669/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 69 |
| 2016 | R$ 4.602/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.940/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 71 |
| 2019 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 97 |
| 2022 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 98 |
| 2023 | R$ 6.001/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 111 |
| 2024 | — | R$ 2.981/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 3.324/m² · 90 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 48 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.001/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80222%
- Anos 90333%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 287 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 756 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Estrela da Noite
Perguntas frequentes sobre a Avenida Estrela da Noite
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Estrela da Noite?
A Avenida Estrela da Noite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Estrela da Noite?
Um apartamento típico de 66 m² na Avenida Estrela da Noite vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Estrela da Noite?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Estrela da Noite?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Estrela da Noite, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.