Rua Serafim Alvarez (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Serafim Alvarez, no Jardim Ângela, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 455, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/06/2024Rua Serafim Alvarez, 466LOTE 8-B QD VIIResidência · construído em 197045 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/11/2020Rua Serafim Alvarez, 571577Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 17/04/2019Rua Serafim Alvarez, 606A LT 7B QD 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (80%)67 m²R$ 332.000R$ 4.955/m²
- 01/11/2016Rua Serafim Alvarez, 402CasaResidência · construído em 1996126 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/11/2013Rua Serafim Alvarez, 539B JD TAMOIOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2013Rua Serafim Alvarez, 547JD TAMOIOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970200 m²R$ 210.000R$ 1.050/m²
- 22/02/2013Rua Serafim Alvarez, 547JD TAMOIOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido200 m²R$ 25.000—
- 22/01/2013Rua Serafim Alvarez, 455LT 14 B QD 6Residência · construído em 199096 m²R$ 54.000R$ 563/m²
- 04/10/2012Rua Serafim Alvarez, 366CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 05/08/2011Rua Serafim Alvarez, 455LT 14 B QD 6Residência · construído em 199096 m²R$ 45.000R$ 469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 469/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | R$ 806/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 806/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 617 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 216 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 332 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 117 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serafim Alvarez
Perguntas frequentes sobre a Rua Serafim Alvarez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serafim Alvarez?
A Rua Serafim Alvarez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serafim Alvarez?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Serafim Alvarez vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serafim Alvarez?
É o nº 455, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serafim Alvarez?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Serafim Alvarez, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.