Rua Nicolau Goncalves Fiuza (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nicolau Goncalves Fiuza, no Jardim Ângela, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 571, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 597CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 25/02/2026Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido164 m²R$ 0—
- 27/10/2025Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 571CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (70%)197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 03/10/2017Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 850CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido154 m²R$ 78.000—
- 03/10/2017Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 800CasaResidência · construído em 199650% transferido84 m²R$ 72.000—
- 23/10/2015Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 594CasaResidência · construído em 196737 m²R$ 177.969R$ 4.810/m²
- 02/07/2015Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 590LT 579Residência · construído em 199850% transferido100 m²R$ 105.000—
- 29/02/2012Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 603PQ FIGUEIRAResidência · construído em 196780 m²R$ 105.000R$ 1.313/m²
- 01/11/2011Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 592BResidência · construído em 197850% transferido21 m²R$ 20.000—
- 01/11/2011Rua Nicolau Goncalves Fiuza, 592AResidência · construído em 197050% transferido35 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | — | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70545%
- Anos 90327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 783 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 415 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 255 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 783 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolau Goncalves Fiuza
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Goncalves Fiuza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolau Goncalves Fiuza?
A Rua Nicolau Goncalves Fiuza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Goncalves Fiuza?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Nicolau Goncalves Fiuza vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolau Goncalves Fiuza?
É o nº 571, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolau Goncalves Fiuza?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nicolau Goncalves Fiuza, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.