Rua Maria Cortada Codorniz (Jardim Ângela)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Maria Cortada Codorniz, no Jardim Ângela, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.843/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.843/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.931/m²62 vendas · mediana R$ 305 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 249 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.022/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.436/m²
Financiadas9%
- 11/06/2024Rua Maria Cortada Codorniz, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido80 m²R$ 96.000—
- 11/06/2024Rua Maria Cortada Codorniz, 175CasaResidência · construído em 199050% transferido120 m²R$ 96.000—
- 01/12/2023Rua Maria Cortada Codorniz, 200240 LT 20 QD GResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido180 m²R$ 400.000—
- 13/12/2023Rua Maria Cortada Codorniz, 314316Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198690 m²R$ 254.484R$ 2.828/m²
- 29/11/2022Rua Maria Cortada Codorniz, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido108 m²R$ 80.000—
- 29/11/2022Rua Maria Cortada Codorniz, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido208 m²R$ 80.000—
- 09/08/2022Rua Maria Cortada Codorniz, 242LT 18 QD GResidência · construído em 2002SFH · R$ 371 mil (84%)179 m²R$ 440.000R$ 2.458/m²
- 26/02/2020Rua Maria Cortada Codorniz, 614LT 7 QD 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992202 m²R$ 290.000R$ 1.436/m²
- 28/03/2019Rua Maria Cortada Codorniz, 1839Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido100 m²R$ 340.000—
- 19/05/2016Rua Maria Cortada Codorniz, 63LT 15 QD GResidência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 112.500—
- 20/03/2015Rua Maria Cortada Codorniz, 7680Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido160 m²R$ 90.000—
- 04/07/2014Rua Maria Cortada Codorniz, 7680Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991160 m²R$ 175.000R$ 1.094/m²
- 11/11/2013Rua Maria Cortada Codorniz, 63LT 15 QD GResidência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 112.500—
- 11/11/2013Rua Maria Cortada Codorniz, 63LT 15 QD GResidência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 112.500—
- 19/10/2012Rua Maria Cortada Codorniz, 716CasaResidência · construído em 199850% transferido180 m²R$ 78.299—
- 19/10/2012Rua Maria Cortada Codorniz, 714CasaResidência · construído em 199250% transferido90 m²R$ 31.989—
- 31/05/2012Rua Maria Cortada Codorniz, 364CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 84.000R$ 700/m²
- 17/02/2012Rua Maria Cortada Codorniz, 488PT LT 8 QD 2Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 199350% transferido80 m²R$ 20.000—
- 17/02/2012Rua Maria Cortada Codorniz, 492PT LT 8 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido80 m²R$ 20.000—
- 30/03/2011Rua Maria Cortada Codorniz, 181187Residência · construído em 198166 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 24/01/2011Rua Maria Cortada Codorniz, 592598Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993120 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Ângela |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 823/m² · 119 |
| 2012 | R$ 700/m² · 1 | R$ 909/m² · 143 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 129 |
| 2015 | — | R$ 1.860/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.825/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 1.198/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 1.500/m² · 63 |
| 2019 | — | R$ 1.961/m² · 65 |
| 2020 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 2.291/m² · 83 |
| 2022 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 87 |
| 2023 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 2.844/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80626%
- Anos 901461%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 868 mil |
| Anos 90 | 14 | 61% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2279%
- Comercial horizontal13,6%
- Terreno518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 79% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 345 mil |
| Terreno | 5 | 18% | R$ 678 mil |
Calculadora
R$ 249.115R$ 2.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Cortada Codorniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Cortada Codorniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Cortada Codorniz?
A Rua Maria Cortada Codorniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.843/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Cortada Codorniz?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Maria Cortada Codorniz vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Cortada Codorniz?
É o nº 76, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Cortada Codorniz?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Maria Cortada Codorniz, no Jardim Ângela, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.